Pendahuluan
Usaha
ini bergerak pada bidang jasa teknologi informasi yang akan memberikan layanan jasa internet yang
cepat dan aman untuk sharing resources,
bermain game online, jejaring sosial,
dan komunikasi. Selain itu di warnet terdapat bisnis lain
juga yaitu usaha makanan dan minuman , tidak jarang konsumen berada di warnet
selama berjam-jam bahkan sampai menginap melihat peluang usaha tersebut saya
juga ingin membuka peluang usaha minuman dan makanan
Dalam proposal ini kami akan uraikan
usaha warnet dan usaha penunjang lainnya serta latar belakang pemilihan usaha,
analisis pasar dan prospek usaha, rincian estimasi biaya awal, rincian estimasi
biaya operasional, rincian estimasi pendapatan, metode pembayaran pinjaman,
pelelangan usaha macet, surat perjanjian peminjaman modal.
Latar Belakang
Usaha Warnet “GeoNet”
Di era Globalisasi , Saat ini
kebutuhan atas segala informasi terbaru menjadi hal utama untuk semua lapisan masyarakat. Salah satu media yang
bisa menghadirkan informasi secara cepat, luas, dan tidak terbatas waktu ialah
media internet. Internet berkembang dengan sangat pesat. Dari fungsi sharing resources, game online, jejaring sosial, hingga sebagai media komunikasi yang
relatif murah. Berdasarkan peluang tersebut kami bermaksud membuka peluang
usaha internet yang bernama “GeoNet” . Terutama jika usaha ini di buka di dekat
kampus , daerah perkantoran,pemukiman penduduk tentu sangat menjanjikan
Karena itu media ini dipilih sebagian besar masyarakat
dalam menjalankan aktivitasnya. Warung internet (warnet) merupakan salah satu
jenis usaha yang berupaya mengakomodir kebutuhan masyarakat lewat fasilitas
layanan internet yang disediakan. Bentuk usaha warnet yang diupayakan adalah
usaha warnet yang menyediakan koneksi internet yang lebih cepat dan aman dengan
memprioritaskan usaha warnet dari bidang game
online.
Adapun target pasar dari usaha warnet ini adalah
mahasiswa, siswa SMU/SMK serta masyarakat umum. Dan dengan lokasi warnet yang
strategis, dekat dengan pusat keramaian, perumahan penduduk, sarana pendidikan
seperti sekolah dan perguruan tinggi, perkantoran dan tempat strategis lainnya,
akan sangat memungkinkan tercapainya target keuntungan perbulan yang memuaskan
dan dengan demikian diharapkan dapat melakukan perluasan usaha diwaktu
mendatang.
A.
Nama Usaha Warnet “Bisnis Usaha Warnet”
“Usaha ini kami
beri nama Bisnis Usaha Warnet”. Bergerak dalam bidang usaha teknologi dan
informasi dengan mengedepankan jasa warung internet dan game online serta usaha
makanan dan minuman sebagai salah satu usaha andalan dalam 4 tahun pertama, dan
berbadan hukum.
B. Rencana Lokasi Usaha
Rencana lokasi
usaha akan ditempatkan didaerah yang memenuhi syarat sebagai berikut :
- Lokasi dekat dengan kawasan pendidikan baik itu perguruan tinggi, Sekolah Menengah Umum dan Sekolah Menengah Pertama.
- Lokasi berada ditengah kawasan pemukiman penduduk.
- Lokasi dekat dengan kawasan bisnis (daerah perkantoran).
- Lokasi dekat Fasilitas umum yang sering dikunjungi
- Lokasi yang saya prioritaskan saat ini adalah di Jalan kalimalang (universitas gunadarma) ,SMA negeri 8 bekasi, dan di jakarta tentunya seperti di jalan S. Parman, Jakarta Barat, dengan pertimbangan seperti diatas (lokasi berada dekat dengan Universitas Trisakti, Universitas Tarumanegara, Universitas Krida Wacana, SMA BPK Penabur, berada dekat dengan kawasan bisnis dan perkantoran, serta berada dekat kawasan pemukiman penduduk).
C.
Jenis Usaha
Jenis usaha yang
direncanakan adalah :
1. Warnet dan game online ( fokus usaha pada bulan pertama )
2. Digital
printing dan scanning ( pada bulan ke-1 )
3. Penjualan makanan dan minuman ringan
(pada bulan ke -2)
4. Dan lainnya, disesuaikan dengan
kebutuhan pasar dan anggaran yang tersedia.
D. Konsumen Yang Dituju
Pelajar dan
mahasiwa,penduduk sekitar serta pegawai
kantor dan masyarakat disekitar lokasi warnet.
E.
Keunggulan
Dalam memulai
usaha warnet ini, semua instalasi software,
jaringan LAN, router, dan proxy server, dapat kami lakukan
sendiri, dengan demikian tidak perlu menganggarkan dana untuk jasa dari pihak
ketiga. Sehingga akan menghemat biaya pengeluaran
F.
Strategi Harga Produk & Pemasaran
Harga yang kami tawarkan relatif murah seperti di warnet lainnya yaitu Rp
3.000 per jam. Jika lebih dari satu jam misal 2 jam akan di kenakan biaya Rp
2500/jam. Namun untuk lebih menarik minat, kami memberlakukan paket internet
untuk penggunaan dinihari. Untuk senin sampai jumat dinihari (00:00 – 06:00)
dikenakan tarif Rp 10.000 ditambah dengan minuman &makanan ringan gratis.
Untuk sabtu dan minggu dinihari dikenakan tarif Rp 15.000 ditambah dengan
minuman
& makanan ringan gratis.
G. Strategi Promosi Pada
Konsumen
Kami akan
melakukan Promosi berupa penyebaran pamflet
dan brosur ditempat-tempat umum, seperti sekolah, kampus, tempat keramaian,
serta di jalan-jalan umum sekitar lokasi warnet. Selain itu juga, promosi
dilakukan dengan spanduk, dan banner yang
dipasang ditempat ramai. Promosi juga dapat dilakukan secara tidak langsung
lewat mulut kemulut para pelanggan yang puas dengan pelayanan warnet kami.
Estimasi Biaya Awal
Biaya awal perlengkapan warnet, dengan perincian sebagai
berikut:
1. Biaya total pengurusan SIUP dan notaris
= Rp 5.000.000
2. Biaya perlengkapan klien
|
Jenis Barang
|
Unit
|
Harga perUnit
( Rp )
|
Total ( Rp )
|
|
|
1. Personal Computer untuk klien
INTEL PENTIUM
CORE i7, 3,4 GHZ, Memory DDR4 V-GEN Life Time Warranty 8GB, Case
SIMBADA SIM-X 400WATT, LCD MONITOR 19" LG/Samsung/Acer, Seagate HDD 1TR,
Keyboard & MOUSE LOGITECH OPTICAL Multimedia, VGA ATI CATALYST PRO GS
2048 MB SILENT, Speaker Simbada CST5000, HeadSet, webcam.
2. Personal Computer untuk operator /
Spesifikasi sama seperti diatas
3.Genuine Windows 7 Professional OS
4. Genuine Windows Home and Business
Professional 2010
4. Software Billing Warnet /
DeskPro 8 – 2010 (50 klien)
5. Meja dan
kursi
6. Paket setting network Game Station
7. HP All in
One Photosmart C5280
(Print, Scan, Copy) + LCD 2.4 “
8. Avira Professional
Security Suite
(selama 2 tahun)
|
20
1
21
1
1
21
21
2
1
|
8.000.000
5.000.000
1.250.000
2.500.000
1.250.000
250.000
375.000
1.250.000
8.750.000
|
160.000.000
5.000.000
26.250.000
2.500.000
1.250.000
5.250.000
7.875.000
2.500.000
8.750.000
|
|
|
Total
|
Rp 219.375.000
|
|||
3. Biaya
perlengkapan server
|
Jenis Barang
|
Unit
|
Harga per
Unit ( Rp )
|
Total ( Rp )
|
|
|
2. Windows
2003 Server R2 Reseller
Option Kit with 5CALS 32 Bit OS
3. Avira
Server Security
( 2 years time for 3 users )
4. Meja untuk
Server
|
1
1
1
1
|
17.500.000
7.500.000
1.250.000
500.000
|
17.500.000
7.500.000
1.250.000
500.000
|
|
|
Total
|
Rp 26.750.000
|
|||
4. Biaya perlengkapan jaringan
|
Jenis Barang
|
Unit
|
Harga per
Unit ( Rp )
|
Total ( Rp )
|
|
1. UTP Cable CAT 5e Belden Datatwist
1583A
( 300 meter/pack )
2.RJ-45 Connector AMP Tyco
( 50
pcs/package )
3. Tang Crimper RJ-45 Combo dan
UTP
Skin Cutter
4.Switch Hub 24 Port
Gigabit
Rackmount TP-Link TL-SG1024
5. PCI LAN
Card NIC Ethernet TP-Link
TF-3239DL
6.UPS ICA
CP2000,standard type,
2000 VA
7. Kabel +
plug
8. Isolasi
Listrik
|
1
I
1
1
21
4
1
2
|
1.050.000
200.000
50.000
750.000
50.000
1.250.000
250.000
12.500
|
1.050.000
200.000
50.000
750.000
1.050.000
5.000.000
250.000
25.000
|
|
Total
|
Rp 8.375.000
|
||
5. Biaya tempat dan renovasi
|
Jenis Barang
|
Unit
|
Harga
perUnit( Rp )
|
Total ( Rp )
|
|
1. Biaya Cat
2. Sekat dan
gordin ( partisi )
3. Air
Conditioner
4. Televisi
5. Lampu 40
Watt
6. Biaya
Tukang
7. Biaya
spanduk
8. Instalasi
Listrik
10.Biaya
lain-lain
|
25
2
1
4
3
4
|
250.000
1.250.000
1.250.000
125.000
250.000
125.000
2.500.000
1.000.000
|
500.000
6.250.000
2.500.000
1.250.000
500.000
750.000
500.000
2.500.000
1.000.000
|
|
Total
|
Rp 15.500.000
|
||
6. Biaya promosi
|
Jenis Barang
|
Unit
|
Harga per
Unit ( Rp )
|
Total ( Rp )
|
|
1. Banner
2. Selebaran
|
25
1250
|
50.000
1.000
|
1.250.000
1.250.000
|
|
Total
|
Rp 2.500.000
|
||
7. Rekapitulasi kebutuhan biaya awal
|
Keterangan
|
Jumlah
|
|
1. Biaya
pengurusan SIUP
2. Biaya
perlengkapan klien
3. Biaya
perlengkapan server
4. Kebutuhan
perlengkapan jaringan
5. Biaya
tempat dan renovasi
6. Biaya
promosi warnet
|
Rp 5.000.000
Rp
159.375.000
Rp 26.750.000
Rp 8.375.000
Rp 15.500.000
Rp 2.500.000
|
|
Total
|
Rp 217.500.000
|
Estimasi biaya operasional per bulan
|
Jenis Biaya
|
Unit
|
Biaya perUnit
( Rp )
|
Total biaya (
Rp )
|
|
|
1.Biaya sewa tempat
per bulan
2. Biaya
Paket Speedy Biz per bulan
(+ ppn 10 %)
3. Biaya sewa
modem Speedy per bulan
(+ ppn 10 %)
4. Biaya
listrik
5. Biaya gaji
pegawai
(3 Shift @ 1 orang)
6. Biaya
konsumsi pegawai
7. Biaya
telephone
8. Biaya air
9. Iuran RT
10. Biaya
lain-lain
|
1
1
1
3
1
|
2.500.000
1.875.000
1.000.000
1.500.000
|
2.500.000
1.875.000
1.000.000
5.000.000
4.500.000
1.000.000
250.000
125.000
250.000
1.000.000
|
|
|
Total
|
Rp 17.500.000
|
|||
Estimasi Pendapatan Kotor per Bulan
Jika 1 jam pemakaian dihitung Rp 3.000, dan estimasi
pemakaian setiap komputer adalah 15 jam per hari selama 30 hari (per bulan).
NB: Estimasi
pemakaian komputer berdasarkan pemakaian normal, tidak terhitung pemakaian
dengan sistem paket, yang akan diberlakukan sesuai dengan situasi dan kondisi
di lapangan.
|
Keterangan
|
Estimasi (
per hari )
|
Total ( 30
hari )
|
|
1. Pemasukan
dari 20 PC
2. Pemasukan
makanan dan minuman ringan
|
15 jam
Rp 100.000
|
Rp 27.000.000
Rp 3.000.000
|
|
Total
|
Rp 30.000.000
|
|
Estimasi Pendapatan Bersih per Bulan
|
Keterangan
|
Jumlah
|
|
1 Estimasi
pendapatan kotor warnet per bulan
2. Estimasi
biaya operasional warnet per bulan
|
Rp 30.000.000
Rp 17.500.000
|
|
Keuntungan (Laba)
|
Rp 12.500.000
|
Cara Pembayaran
Pinjaman Modal Usaha
Metode pelunasan pinjaman modal: dengan pinjaman Rp
250.000.000 ditambah bunga sebesar 10% setiap tahunnya untuk jangka waktu
pelunasan 5 tahun, maka diketahui jumlah yang harus dibayar secara berkala
sebesar Rp 6.250.000 setiap bulannya.
Itu sudah dianggarkan kedalam dana perhitungan aman yang
diambil dari laba minimal setiap bulannya. Sehingga akan menghindar biaya
kemacetan kredit
Jika Usaha Macet Akan Di lakukan Pelelangan Usaha Macet
Ada dua kemungkinan dari setiap usaha yang berjalan,
yaitu berkembang dan macet. Tindakan yang akan saya perlukan apabila suatu
waktu usaha dalam keadaan macet yaitu:
1. Melelang usaha dengan semua manajemen
dan cashflow; atau
2. Melelang semua perangkat komputer dan
warnet; atau
3. Menjual satu persatu perangkat komputer
ke pasaran komputer
Catatan : Dengan fasilitas Warnet yang disediakan serta spesifikasi komputer dan perangkat warnet yang
ada dan dalam keadaan baik serta terurus selama kami yang mengendalikannnya,
akan memberikan nilai jual kembali yang bagus. Dan akan menjaga kepuasan konsumen
Penutup
Demikian
proposal bisnis warnet kami yang bernama “BisnisUsaha Warnet” kami buat, dengan
keyakinan bahwa usaha ini memiliki potensi dan prospek yang sangat bagus. kami
juga siap untuk berpartisipasi aktif serta bekerja keras ke dalam usaha warung
internet ini.
Demikianlah rencana Usaha Warnet “instanet “ yang dapat kami sampaikan, sambil menunggu
informasi dari bapak/ibu lebih lanjut. Besar harapan saya, bapak/ibu bersedia
untuk memberikan pinjaman modal untuk memulai usaha warung internet ini.
Akhir kata atas
perhatian, bantuan, dan kerjasama bapak/ibu koperasi saya ucapkan terima kasih. Dan semoga
menjadi kenyataan bagi kami untuk dapat memiliki usaha sendiri, dan semoga juga
langkah ini dapat turut andil dalam meningkatkan kewirausahaan di Indonesia.
Terima kasih.
NPV
|
Tahun
|
Biaya
Total (Ct)
|
Penerimaan
total (Bt)
|
||||||
|
|
(jutaan
rupiah)
|
(jutaan
rupiah)
|
||||||
|
0
|
49.5
|
0
|
||||||
|
1
|
20
|
30
|
||||||
|
2
|
20
|
35
|
||||||
|
3
|
49.5
|
75
|
||||||
|
4
|
20
|
60
|
||||||
|
5
|
10
|
50
|
||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
||
|
Tahun
|
Biaya
Total (Ct)
|
Penerimaan
total (Bt)
|
PF
|
PF
(Ct)
|
PF
(Bt)
|
NPV
|
||
|
|
(jutaan
rupiah)
|
(jutaan
rupiah)
|
|
|
|
|
||
|
(1)
|
(2)
|
(3)
|
(4)
|
(5)
= (2)(4)
|
(6)
= (3)(4)
|
(7)
= (6)(5)
|
||
|
0
|
49,5
|
0
|
1
|
49,5
|
0
|
-50
|
||
|
1
|
20
|
30
|
0,85
|
16,95
|
25,42
|
8,47
|
||
|
2
|
20
|
35
|
0,72
|
14,36
|
25,14
|
10,77
|
||
|
3
|
49,5
|
75
|
0,61
|
30,13
|
45,65
|
15,52
|
||
|
4
|
20
|
60
|
0,52
|
10,32
|
30,95
|
20,63
|
||
|
5
|
10
|
50
|
0,44
|
4,37
|
21,86
|
17,48
|
||
|
|
|
|
|
125,63
|
149,01
|
|
||
|
|
|
|
|
|
NPV(i=0.18) =
|
23,38
|
||
|
perhitungan bunga bank = 18%
|
||||||||
|
PF = (1+i) ^ -t = (1+0.18) ^ -t
|
||||||||
|
maka keuntungan ekonomis jasa
warung internet dan game online adalah
23,38 juta.
|
||||||||
|
Karena NPV > 0 maka investasi
tersebut layak dipertimbangkan
|
||||||||
BCR
|
Tahun
|
Biaya Total (Ct)
|
Penerimaan total (Bt)
|
PF
|
PF (Ct)
|
PF (Bt)
|
NPV
|
||||||||||||
|
|
(jutaan rupiah)
|
(jutaan rupiah)
|
|
|
|
|
||||||||||||
|
(1)
|
(2)
|
(3)
|
(4)
|
(5)
= (2)(4)
|
(6)
= (3)(4)
|
(7)
= (6)(5)
|
||||||||||||
|
0
|
49,5
|
0
|
1
|
49,5
|
0
|
-49,5
|
||||||||||||
|
1
|
20
|
30
|
0,85
|
16,95
|
25,42
|
8,47
|
||||||||||||
|
2
|
20
|
35
|
0,72
|
14,36
|
25,14
|
10,77
|
||||||||||||
|
3
|
49,5
|
75
|
0,61
|
30,13
|
45,65
|
15,52
|
||||||||||||
|
4
|
20
|
60
|
0,52
|
10,32
|
30,95
|
20,63
|
||||||||||||
|
5
|
10
|
50
|
0,44
|
4,37
|
21,86
|
17,48
|
||||||||||||
|
|
|
|
|
125,63
|
149,01
|
|
||||||||||||
|
|
|
|
|
NPV(i=0.18) =
|
|
23,38
|
||||||||||||
Manfaat ekonomi investasi
ini adalah 1.19 kali lebih besar daripada nilai biaya total pada tkt suku
bunga 18%
|
||||||||||||||||||
|
artinya setiap Rp 1
yang diinvestasikan akan memberi hasil sebesar Rp 1.19
|
||||||||||||||||||
|
Karena BCR > 1 maka
investasi dalam mesin baru di perusahaan ini layak secara ekonomis
|
||||||||||||||||||
IRR
|
Tahun
|
Biaya Total (Ct)
|
Penerimaan total (Bt)
|
PF
|
PF (Ct)
|
PF (Bt)
|
NPV
|
||
|
(jutaan rupiah)
|
(jutaan rupiah)
|
|||||||
|
(1)
|
(2)
|
(3)
|
(4)
|
(5)
= (2)(4)
|
(6)
= (3)(4)
|
(7)
= (6)(5)
|
||
|
0
|
49,5
|
0
|
1
|
49,5
|
0
|
-49,5
|
||
|
1
|
20
|
30
|
0,85
|
16,95
|
25,42
|
8,47
|
||
|
2
|
20
|
35
|
0,72
|
14,36
|
25,14
|
10,77
|
||
|
3
|
49,5
|
75
|
0,61
|
30,13
|
45,65
|
15,52
|
||
|
4
|
20
|
60
|
0,52
|
10,32
|
30,95
|
20,63
|
||
|
5
|
10
|
50
|
0,44
|
4,37
|
21,86
|
17,48
|
||
|
|
|
|
|
125,63
|
149,01
|
|
||
|
|
|
|
|
NPV(i=0.18) =
|
23,38
|
|||
|
Tahun
|
Biaya Total (Ct)
|
Penerimaan total (Bt)
|
PF
|
PF (Ct)
|
PF (Bt)
|
NPV
|
||
|
(jutaan rupiah)
|
(jutaan rupiah)
|
|||||||
|
(1)
|
(2)
|
(3)
|
(4)
|
(5)
= (2)(4)
|
(6)
= (3)(4)
|
(7)
= (6)(5)
|
||
|
0
|
49,5
|
0
|
1
|
49,5
|
0
|
-49,5
|
||
|
1
|
20
|
30
|
0,74
|
14,71
|
22,06
|
7,35
|
||
|
2
|
20
|
35
|
0,54
|
10,81
|
18,92
|
8,11
|
||
|
3
|
49,5
|
75
|
0,40
|
19,68
|
29,82
|
10,14
|
||
|
4
|
20
|
60
|
0,29
|
5,85
|
17,54
|
11,69
|
||
|
5
|
10
|
50
|
0,21
|
2,15
|
10,75
|
8,60
|
||
|
|
|
|
|
102,69
|
99,08
|
|
||
|
|
|
|
|
NPV(i=0.36) =
|
(3,61)
|
|||
|
Tahun
|
Biaya Total (Ct)
|
Penerimaan total (Bt)
|
PF
|
PF (Ct)
|
PF (Bt)
|
NPV
|
||
|
(jutaan rupiah)
|
(jutaan rupiah)
|
|||||||
|
(1)
|
(2)
|
(3)
|
(4)
|
(5)
= (2)(4)
|
(6)
= (3)(4)
|
(7)
= (6)(5)
|
||
|
0
|
49,5
|
0
|
1
|
49,5
|
0
|
-49,5
|
||
|
1
|
20
|
30
|
0,71
|
14,29
|
21,43
|
7,14
|
||
|
2
|
20
|
35
|
0,51
|
10,20
|
17,86
|
7,65
|
||
|
3
|
49,5
|
75
|
0,36
|
18,04
|
27,33
|
9,29
|
||
|
4
|
20
|
60
|
0,26
|
5,21
|
15,62
|
10,41
|
||
|
5
|
10
|
50
|
0,19
|
1,86
|
9,30
|
7,44
|
||
|
|
|
|
|
99,09
|
91,53
|
|
||
|
|
|
|
|
NPV(i=0.40) =
|
(7,56)
|
|||
|
Tahun
|
Biaya Total (Ct)
|
Penerimaan total (Bt)
|
PF
|
PF (Ct)
|
PF (Bt)
|
NPV
|
||
|
(jutaan rupiah)
|
(jutaan rupiah)
|
|||||||
|
(1)
|
(2)
|
(3)
|
(4)
|
(5)
= (2)(4)
|
(6)
= (3)(4)
|
(7)
= (6)(5)
|
||
|
0
|
49,5
|
0
|
1
|
49,5
|
0
|
-49,5
|
||
|
1
|
20
|
30
|
0,67
|
13,33
|
20,00
|
6,67
|
||
|
2
|
20
|
35
|
0,44
|
8,89
|
15,56
|
6,67
|
||
|
3
|
49,5
|
75
|
0,30
|
14,67
|
22,22
|
7,56
|
||
|
4
|
20
|
60
|
0,20
|
3,95
|
11,85
|
7,90
|
||
|
5
|
10
|
50
|
0,13
|
1,32
|
6,58
|
5,27
|
||
|
|
|
|
|
91,66
|
76,21
|
|
||
|
|
|
|
|
NPV(i=0.50) =
|
(15,44)
|
|||
|
NPV(i=0.18) =
|
23,38
|
> 0
|
||||||
|
NPV(i=0.36) =
|
(3,61)
|
< 0
|
||||||
|
NPV(i=0.40) =
|
(7,56)
|
< 0
|
||||||
|
NPV(i=0.50) =
|
(15,44)
|
< 0
|
||||||
|
NPV = 0 terletak antara interest 18 dan 36 %
|
||||||||
|
IRR = i1 + NPV x (i2 - i1)
|
||||||||
|
NPV1
- NPV2
|
||||||||
|
maka: IRR =
|
0.18 + 23,38 x
0,18 - 0,36
|
|||||||
|
23,38 -
(-3,61)
|
||||||||
|
=
|
0.18 +
|
23,38 x 0.18
|
||||||
|
26,99
|
||||||||
|
=
|
0,3359
|
|||||||
|
IRR
=
|
33,59%
|
|||||||
|
Karena pada interest
rate = 33,59% nilai NPV = 0, berarti IRR > suku bunga yang berlaku 18%,
|
||||||||
|
berarti proyek ini
layak secara ekonomis
|
||||||||
Tidak ada komentar:
Posting Komentar